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yl23455永利建筑是一家四川加固公司，从事建筑结构加固改造多年，今天与大家分享很多小伙伴比较关注的问题：旧房改造需要考虑哪些问题？

旧房改造涉及的内容很广泛，它是项复杂的工作，我们需要掌握其改造施工步骤以及注意事项。

一、旧房改造的步骤

1、符合建设规划的旧房

带着户口本、身份证还有老房权证)，去户口所在地村委会或者居委会申请，填写好旧房翻建审批表，经过村委会(居委会)的批准后到乡镇建房室申报，乡镇建房办观看是否符合乡镇规划建设，如果符合规划就批准，报县(市)规划部门审批。县(市)规划部门受理后认真审核，对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了;但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书;此时，可以放心的翻建新房了!

2、不符合建设规划的旧房

房屋已经列入城市旧城改造范围，不能申请办理建设规划许可证!不要紧，带着户口本、身份证、老房权证(或土地证)，到户口所在地村委会(居委会)出具危房修建证明，到当地房管部门申请危房鉴定。城管部门接受申请后现场勘察，符合要求的出具危房鉴定，带着该鉴定到城管部门备案后，就可以开工了。

二、旧房改造需要注意的问题

1、水、电路的改造

水、电路改造是旧房改造复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管好更换成铜管、铝塑复合管或ppr管。做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，那么一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5平方毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

2、增加开关和插座

一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

3、更换铝合金或塑钢门窗

木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的效果。

4、洗手间做闭水试验

在装修旧房之前，先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

5、做好消毒工作，保持室内空气流通

在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

关于旧房改造需要注意的问题大家都了解了吗？如果您有加固改造业务需要，欢迎选择四川加固公司yl23455永利建筑，我们拥有专业的加固技术和经验丰富的施工团队，期待与您合作！